Что лучше — облигации или недвижимость?

На просторах интернета набрел на занятный спор, где пытались определиться, что лучше для инвестора — вложиться в коммерческую недвижимость или купить облигации. И самое грустное, что именно такие вопросы и задают люди, когда планируют инвестировать свои средства. А по факту это все равно что спрашивать, что лучше принять — анальгин или парацетамол, когда у вас обострился геморрой. Вы, конечно, можете выпить анальгин, и это на время снимет мучающую вас боль, но проблему не решит. Или другой пример: что лучше — дрель или молоток? И каждая из сторон приведет аргументы в пользу какого-то из инструментов: что именно его нужно использовать, ведь он более эффективен, надежен и т.д. Но какая разница, если в конечном счете вам нужно вскопать огород?

Абсурдная ситуация, не так ли? Но в сфере инвестиций все именно так и происходит...Люди разворачивают нехилые дебаты на тему того, какой из инструментов лучше для частного инвестора, в то время как вопрос должен лежать в абсолютно другой плоскости — а для чего они вам? Какая задача перед вами стоит? И после того как вы определитесь с диагнозом, нужно подбирать лечение. А не наоборот: пытаться подобрать лечение, не зная диагноза.

Каждый из инвестиционных инструментов обладает своими уникальными характеристиками: риском, доходностью, минимальным сроком удержания, наличием или отсутствием денежного потока и т.д. К тому же, в мире существует добрая тысяча инвестиционных инструментов, так же как и лекарств. Но если вы конкретно сформулируете свою задачу, определитесь со сроками, уровнем риска и прочими факторами, то количество инструментов сокращается до нескольких единиц, из которых уже формируется портфель.

В нашей жизни нет черного и белого, она полна оттенков и нюансов. Очень важно, под каким углом смотреть. В любой ситуации найдутся аргументы как за, так и против. Всегда будет добро и зло, всегда будет хорошо и плохо. Так и с инвестиционными инструментами — нет идеальных. Нет универсальных. Каждый из доступных на сегодняшний день инструментов должен решать конкретную задачу, соответствовать определенному горизонту инвестиций, терпимости к риску и ряду других, не менее важных факторов.

Задавайте правильные вопросы и получите правильные ответы! Важно понять, что в погоне за тем, чего фактически нет (доходность), можно потерять то, что уже есть.

P.s.ВАЖНО! Хочу напомнить, что в 2020 году вступают в силу новые правила в отношении брокерских счетов, обязывающие уведомлять об открытии счетов в любых финансовых организациях. Но есть один нюанс: обязательств сообщать о тех счетах, что уже открыты, ПОКА нет. Когда появятся — неизвестно. Вероятнее всего, нескоро, потому что до сих пор нет даже бланка отчетности о ДДС. Поэтому всем, кто еще думает или планирует, я бы рекомендовал поторопиться: открыть брокерский счет до конца этого года и пополнить его. Это сделает вашу жизнь спокойнее как минимум на год) Более того, при открытии счета у брокера в юрисдикции, которая не обменивается с РФ, вопросов будет еще меньше, потому что, помимо новых правил касательно брокерских счетов, в силу вступят новые правила валютного резидентства и валютного контроля. Так что hurry up, господа, кто хотел или думал.



P.p.S. Речь идет о зарубежных брокерских счетах.