Поделюсь с вами одной интересной историей, кстати в тему кредитов. Есть у меня один клиент, хотя уже язык не поворачивается его так называть.

Он из тех, кто не может просто жить спокойно, а ему всегда нужно что-то эдакое. И вот в феврале месяце звонит мне и говорит, это все здорово, что есть план и мы по нему движемся, но хочется чего-нибудь попробовать нового. У меня как раз на тот момент появилось пара вариантов.

Долго обсуждали, было много вопросов, как итог остановились на варианте с целевым займом. Это такой вид займа, когда ты даешь в долг уже действующему бизнесу под развитие/масштабирование, когда тот не хочет или не может связываться с банками. Отсюда и доходность повыше. Было два варианта в рублях и долларах. Ставка одинаковая в обоих случаях за счет того, что компания хеджирует себя от падения рубля. Как итог, инвестор получает 11% годовых ежемесячными выплатами любым удобным ему способом. Но загвоздкой стало то, что у него не было необходимой свободной суммы для этой задумки, так как минимальный порог входа 200 000 дол.

Он недолго думая говорит, а что если взять кредит? Мы начали считать, на тот момент кредит такого размера можно было взять под 11% годовых. Если честно подобная ставка делала расчеты менее привлекательными, и я уже начал предлагать отказаться от этой затеи, как вдруг он вспоминает, что есть знакомый, который может помочь взять кредит под 8% под залог недвижимости. В итоге, это оказалась возможным и через неделю у него на руках были эти деньги. Далее все просто, меняем в доллары и собственно передаем по договору займа деньги.

Первый месяц-два выплата идет не в полном объеме, поэтому в годовом выражении доходность будет чуть ниже. Это связано с организацией бизнеса и бизнес процессов. Естественно этот риск и другие я заранее рассказал и предупредил о возможных исходах...

Что имеем на текущий момент: ежемесячно он получает 1943 доллара. А тело займа в рублях уже составляет ≈13 700 000руб. при том, что кредит взят в размере 12 млн. руб. И как итог, он выставил на продажу эту «двушку», под которую брал кредит, чтобы его погасить, так как выходит, что доход здесь получается выше, а мороки значительно меньше. Я давно ему об этом говорил, но несмотря на всю его тягу к авантюрам – побаивался.

Почему решил написать об этом? Потому что на выходных он снова позвонил, и снова спросил есть ли что интересненькое? Вот думаю предложить поучаствовать ему в отельном бизнесе в Турции, там как раз сейчас аппетитные цены. Посмотрим, что интересного из этого выйдет.

П.с. на текущий момент еще можно поучаствовать в этой инвестиции с целевым займом под 11% годовых. Минимальная сумма входа 200 000дол. Кому интересно – пишите.